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房屋鑒定C級(jí)指的是房屋部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房，一般需要加固或局部改造。在修繕之后都可以繼續(xù)使用。
為什么房屋鑒定以幢為鑒定單位：因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)系一個(gè)整體，而鑒定就是對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒別和判定，因此房屋鑒定必須以幢為鑒定單位。
什么叫危險(xiǎn)房屋：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。
什么原因會(huì)引起房屋損壞衰老？
1、設(shè)計(jì)因素：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，無(wú)證設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低。
2、施工因素：來(lái)按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，偷工減料等。
3、材料因素：不成熟的材料，一次充好。
4、地質(zhì)因素：特種地基土體。
5、人為損害：破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當(dāng)，外界影響（如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車(chē)輛撞擊等）。
6、自然影響：風(fēng)、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災(zāi)害（水災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)等）。
危房鑒定等級(jí)劃分：
A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)點(diǎn)。
B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基礎(chǔ)滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房D級(jí)；承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。
房屋的組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分：a級(jí)：無(wú)危險(xiǎn)。b級(jí)：有危險(xiǎn)點(diǎn)。c級(jí)：局部危險(xiǎn)。d級(jí)：整體危險(xiǎn)。
