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近年來，全國范圍內(nèi)屢屢發(fā)生房屋倒塌傷人事故，其中農(nóng)村房屋占了大部分，農(nóng)村住房安全性如何鑒定？

什么是危險房屋：危險房屋簡稱危房，指部分承重構(gòu)件被鑒定為危險構(gòu)件，或結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞、處于危險狀態(tài)，局部或整體不能滿足安全使用要求的房屋；危房以幢為鑒定單位，通常為主要居住房屋。

1、場地安全性鑒定：核查場地是否為地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，結(jié)合場地周邊環(huán)境調(diào)查情況，進(jìn)行安全性鑒定，鑒定結(jié)果分為危險和基本安全兩個等級。

2、房屋基本情況調(diào)查：結(jié)合現(xiàn)場查勘，收集農(nóng)戶基本信息和房屋信息。

3、房屋組成部分危險程度鑒定：對房屋各組成現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查、查勘和檢測，包括地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，分別鑒定其危險性，鑒定結(jié)構(gòu)分為a、b、c、d四個等級。

4、房屋整體危險程度鑒定：對房屋各組成部分危險程度鑒定分級情況進(jìn)行匯總，確定房屋整體危險性，鑒定結(jié)果分為A、B、C、D四個等級。

5、防災(zāi)措施鑒定：檢查房屋是否采取防災(zāi)措施，并對防災(zāi)措施完備情況進(jìn)行調(diào)查，鑒定結(jié)果分為具備防災(zāi)措施、部分具備防災(zāi)措施和完全不具備防災(zāi)措施三個等級。

6、處理建議：對被鑒定的房屋，根據(jù)房屋整體危險程度鑒定和防災(zāi)措施鑒定結(jié)果，綜合考慮安全性提升加固改造措施，提出原則性的處理建議。

7、出具鑒定報告：農(nóng)村住房安全性鑒定報告內(nèi)容應(yīng)包括農(nóng)戶和房屋基本信息，房屋組成部分危險程度鑒定情況，房屋整體危險程度鑒定和防災(zāi)措施鑒定情況，并根據(jù)鑒定結(jié)果提出處理建議，附房屋簡圖和現(xiàn)場照片。

8、爭議處理：當(dāng)農(nóng)村住房安全性鑒定結(jié)論存在爭議時，應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁鑒定。