來源：本站 發(fā)布時(shí)間：2021-12-09 瀏覽次數(shù) :1154 次
陜西 安康 房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定中心 尹經(jīng)理：189 6684 7451
酒店 賓館 房屋安全性檢測(cè)鑒定在進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)房屋檢測(cè)時(shí)，首先進(jìn)行房屋安全排查，然后測(cè)量相關(guān)房屋檢測(cè)項(xiàng)目數(shù)據(jù)，主要是按照以下內(nèi)容進(jìn)行房屋安全排查的：
1、實(shí)施房屋安全檢查前，房屋檢測(cè)鑒定技術(shù)人員首先要閱房屋圖紙及有關(guān)資料，熟悉并掌握房屋建筑及結(jié)構(gòu)的布局和特征。無圖紙的，應(yīng)由房屋管理人員補(bǔ)畫房屋建筑平面示意圖。平面圖上應(yīng)按統(tǒng)一的方法標(biāo)注房間號(hào)。檢查小組要事先準(zhǔn)備好各種檢查工具和必要的排險(xiǎn)、搶修器材。房屋管理人員應(yīng)依照檢查作業(yè)計(jì)劃提前通知用戶做好準(zhǔn)備，以提供查房作業(yè)的方便。
2、到檢查現(xiàn)場(chǎng)后首先要做好四核對(duì)，即：平面圖與房屋現(xiàn)狀是否相符；圖示房間標(biāo)號(hào)與現(xiàn)場(chǎng)房間標(biāo)號(hào)是否相符；房屋數(shù)量與圖列房屋數(shù)量是否相符；產(chǎn)權(quán)關(guān)系是否相符。
3、檢查建筑物周圍環(huán)境的影響及有無損害房屋結(jié)構(gòu)的人為因素。如相鄰的高大建筑、高大枯朽樹木、高壓電線、溝壑坑穴、地表積水、車輛機(jī)械震動(dòng)對(duì)房屋的影響以及使用不當(dāng)?shù)默F(xiàn)象（包括住戶自行拆改，門窗洞口改動(dòng)，受力部位開洞、開槽，樓地面、基礎(chǔ)長(zhǎng)期泡水、浸水、潮濕，化學(xué)藥品腐蝕，通風(fēng)不良等）。
4、對(duì)平房或木屋蓋樓房，入室前要先查看房屋外觀有無嚴(yán)重裂縫變形，傾斜錯(cuò)動(dòng)，屋面是否塌腰沉折。根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)造，結(jié)合房屋外觀跡象，詳細(xì)檢查主要構(gòu)件及其結(jié)合部的狀況。上房前應(yīng)先檢查構(gòu)架的安全可靠程度。進(jìn)入頂棚之前要先查看頂棚的木楞、吊掛是否安全可靠，頂棚內(nèi)的電線有無裸露、破損等危險(xiǎn)現(xiàn)象，以防檢查過程中發(fā)生個(gè)人傷害。
5、檢查室內(nèi)裝修（吊頂、地板、隔扇）、設(shè)備、電氣的損壞情況。
6、檢查室外裝修（石膏裝飾、小檐頂棚、水泥飾面）的損壞情況。
7、檢查屋面的損壞情況（有無雜草、瓦件塌陷、彎曲下沉等）。
